一、投资性房地产采用成本计量模式计算折旧怎么算
按投资性房地产的成本价除以使用年限，算出每个月的折旧额
（与固定资产的计算方式一样）
分录：借：其他业务成本——XX折旧
贷：投资性房地产累计折旧（摊牌销）
二、投资性房地产折旧计算公式是怎样的
投资性房地产折旧计算公式：
年折旧额=（投资性房地产原值-预计净残值）/预计使用年限。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
以下各项不属于投资性房地产：
(1)自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；
(2)作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
三、累计折旧如何算
累计折旧计算：
1、平均年限法：年折旧率=(1-预计净残值)÷预计使用年限×100%。
2、工作量法：每一工作量折旧额=固定资产原价×(1-净残值)÷预计总工作量。
3、加速折旧法：年折旧率=2÷折旧年限×100%；月折旧率=年折旧率÷12；年折旧额=固定资产账面价值×年折旧率。
4、年数总和法：年折旧率=尚可使用年限÷预计使用年限的年数总和，尚可使用年限=预计使用年限-已使用年限；月折旧率=年折旧率÷12；月折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×月折旧率。
四、投资性房地产的累计折旧是怎么样计算的
一般是按平均年限法摊销
年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限
借 其他业务成本
贷 投资行房地产累计折旧
