一、二手房交易需要支付哪些费用呢?

1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%。

2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征)。

3、手续费:6元每平方米。

4、土地出让金:1%。

5、登记费:80元。

6、图纸资料费:20元。

7、营业税:购买普通住宅收差额营业税。

8、个人所得税:1%。

二手房交易注意事项

需要注意有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买房人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买房人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

需要注意房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买房人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

以上内容参考  百度百科-二手房交易税费、人民网-二手房交易买卖双方要交哪些税?

二、二手房交易费用哪些

二手房在交易的过程中,需要收取的费用有很多,大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。

第一、契税。住宅90平方以下的,按1%收取;住宅90平方至144平方之间的,以1.5%收取;其余的不管是住宅还是非住宅都以3%来收取契税。

第二、个人所得税。房产证颁发5年内销售,按销售价的1%征收个人所得税,有的按销售价与原销售价差价20%征收个人所得税,两者二选一。房产证颁发5年以后销售,且是唯一住宅用房,可免征所得税,这就是俗称的满五唯一。

第三、印花税。住宅90平方以下的,免征印花税,其它按销售价格0.05%征收。

三、上海二手房交易 税费各付什么意思

各自付自己的税费。

二手房买卖双方税费详细

出售方付的税费:

①营业税、②个人所得税、③土地增值税、④印花税、⑤交易手续费、⑥中介费(如找中介帮忙就有此费用)

税费计算:

1、不满五年:

普通住宅

面积<144m2

非普通住宅

面积>144m2

营业税为:全额5.6%

人所得税:(本次成交价-原购入价)*20%

土地增值税暂免

印花税暂免

交易手续费:1.5元/m2

中介费:1.5%(按成交价得1.5%计收)

2、满五年

普通住宅

面积<144m2

非普通住宅

面积>144m2

营业税暂免

个人所得税:"非唯一住房:(本次成交价-原购入价)*20%或本次成交价*2%唯一住房:免征"

地增值税暂免

印花税暂免

交易手续费:1.5元/m2

中介费:1.5%(按成交价得1.5%计收);

购买方应付的税费明细:①契税、②登记费、③交易手续费、④图纸费、⑤印花税、⑥中介费

1、契税征收:面积90m2以下:首次1%,非首次3%

90-144m2

:首次1.5%,非首次3%"

房屋面积大于144m2以上:按3%

征收

"

2、登记费:

100㎡以下110元/套;

100㎡以上130元/套"

3、、交易手续费:1.5元/㎡

4、图纸费:20元/套

5、印花税:暂免

6、中介费:1.5%

(按成交价得1.5%计收);

四、二手房交易买卖双方各应付哪些费用?各是百分之几?

办理二手房买卖过户,买卖双方需要缴纳的税费如下:

1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);

2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;

3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);

4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);

5.工本费:80元(买方出);

五、二手房需要交哪些费用

二手房需要交的费用如下:

一、房价:1、定金。一般在确定购买二手房以后,买房者就需要先给房主支付一部分定金,定金的数额由买卖双方商定,待签订购房合同以后,定金自动转为首付。2、首付。二手房的首付款=房屋总价-贷款额度;贷款额度=评估价3、尾款。如果是贷款买房,也就是月供。每个月按时还月供就可以。

二、税款:1、契税。首套房90平以下,契税1%;首套房90平以上,契税1.5%;二套房,90平以下,契税1%;90平以上,契税2%。2、增值税及附加税。房子未满两年,增值税及附加税。3、个税。满五唯一的房子免征个税。4、权证印花税:个人取得房产证,按照5元/件缴纳。

三、中介服务费

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。