一、2010年下半年长沙房价走势
我不同意楼上的看法，也正在关注长沙房价。
长沙和别的城市不一样，分析长沙的房价要重视普遍性和特殊性的问题，房价上涨一定要有消费的人群才行，而且供求比例要均衡，没人买，有价无市的市场不能坚持。长沙的房源主要分政府机构和公司集团的自建房与开放商的商品房两类，现在是供过于求，前者主要是供给内部人员，而且这类人也正是能够消费的起的人群，商品房近几年价格在上涨是个事实，但是主要是长沙以外的湘籍其他市的人购买的，沿海的房产商炒房在长沙未免得不偿失。作为省会城市，长沙的潜力确实有，据报道现在是省会城市排名倒数第三，未来升值是必然的，但今年下半年我看跌，至于幅度不能确定，比其他城市可能要小。
二、长沙2010年房价走势？
长沙2010年的房价稳中有升。
横向看，长沙的房价在省会城市里居中下水平。
纵向看，国家总理家宝同志最近也只提到抑制房价过快上涨；而且，长沙城市化的进程远没有结束，长沙市北、东、南三面的大发展是肯定的；另外，长沙地铁的一期二期工程规划里，一期正在实施，必然拉升房价。
长沙县的房价，最近几年也是涨幅不小。目前，长沙县房价均价也在3000以上。
本人在长沙县工作、生活，已经在2008年购买了住房。在中国，房价大幅下降更多的只是我们的期望。要成为现实，很难。因为大量外地的资金进入炒房，或购房。在沿海工作的湖南人，在当地因资金与习惯不同，很多选择了在长沙购房。投资性购房的需求与自住性的需求同样强烈。
只有30分，也只好说这么多了，你自己看吧。
——长期观察长沙房产的网友答。
三、房价走势最新消息：长沙未来五年内的房价会如何走势
现在长沙二手房大概价钱在5000+一平方，
新房子概8000-12000左右不等，地区不同，房价也不一样。
未来走势，作为一个新兴型大都市，房价还会持续升高。
如果想买房子自己住，最好就是买些比较新的二手房。
如果要炒的话，选址是一个问题！
